Kering steht kurz davor, einen Anteil an der Fifth Avenue-Immobilie im Wert von 1 Milliarde US-Dollar zu verkaufen Nach Investitionen von über 4 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 beginnt der Mischkonzern mit einem Konjunkturplan
Nach der Nachricht, dass Kering, der französische Luxuskonzern, dem Marken wie Gucci, Saint Laurent, Bottega Veneta und Balenciaga gehören, kurz davor steht, das Ranking der Euro Stoxx 50 (die fünfzig wichtigsten Unternehmen in Europa) zu verlassen, versucht die Gruppe, mit verschiedenen strategischen Maßnahmen, die sich auf Immobilien konzentrieren, wieder auf Kurs zu kommen. Laut Reuters arbeitet Kering mit der Investmentfirma Ardian zusammen, um eine Beteiligung an dem luxuriösen Gebäude an der Fifth Avenue in New York zu verkaufen, das Kering erst vor einem Jahr gekauft hat. Die prekäre Situation, in der sich die Luxusmodebranche derzeit befindet, hat Kering zu stetigen Umsatzeinbußen geführt: In den letzten zwei Jahren sind die Aktien der französischen Gruppe unter der Leitung von François-Henri Pinault um rund 60% gefallen. Angesichts einer ungewissen Zukunft hat Kering beschlossen, mit dem Verkauf seiner Immobilien zu beginnen, beginnend mit New York City, um die Kosten zu senken und durch Immobilien die wirtschaftliche Stärke wiederzugewinnen.
Der Erwerb der Immobilien an der New Yorker Fifth Avenue erfolgte im Januar letzten Jahres für 963 Millionen Dollar. Die Fläche erstreckt sich über 10.000 Quadratmeter auf mehreren Stockwerken, ein Vermögenswert mit hervorragender kommerzieller Positionierung für die Marken von Kering. Die Akquisitionen der Gruppe im Jahr 2024 waren jedoch zu umfangreich. Insgesamt wurden über 4 Milliarden Euro für Immobilien in den wichtigsten Modehauptstädten ausgegeben. Bis Ende des Jahres hatte die Verschuldung der Gruppe 10,5 Milliarden erreicht, eine Zahl, die nur drei Jahre zuvor fast bei Null gelegen hatte. Jean-Marc Duplaix, stellvertretender CEO von Kering, sagte laut Reuters, dass der Mischkonzern in der Lage sein sollte, innerhalb der nächsten zwei Jahre durch weitere Immobilienverkäufe 2 Milliarden Euro zurückzugewinnen. Zu den Immobilien, die zum Verkauf in Betracht gezogen werden, gehören auch Gebäude in Tokio, Paris und eine Immobilie in Mailand an der Via Montenapoleone, einer Einkaufsstraße, die 2024 als die teuerste der Welt galt.
Daher erweisen sich die Investitionen, die die Luxusbranche 2024 in den Immobilienmarkt getätigt hat, als letzter Rettungsanker für die Branche. Im Dezember berichtete Il Sole 24 Ore, dass der Erwerb des Gebäudes an der Via Montenapoleone durch Kering für 1,3 Milliarden Euro Teil eines Sanierungsplans war, der in mehrere Phasen unterteilt war. Frühen Berichten zufolge hatte die Gruppe ein Spin-off-Projekt für ein großes Immobilienportfolio (die über 4 Milliarden Euro, die 2024 investiert wurden) untersucht, um das Vermögen in ein neues Unternehmen zu übertragen, über das es, so die Prognosen weiter, Aktien an Dritte verkaufen oder an die Börse gehen könnte. Nach den jüngsten strategischen Maßnahmen der französischen Gruppe befinden wir uns noch in der Anfangsphase des Verkaufsprozesses (auch wenn das neue Unternehmen offenbar noch nicht gegründet wurde). In der Zwischenzeit zeigen kleinere, aber derzeit viel erfolgreichere Konglomerate wie die Prada Group eine starke Investitionsfähigkeit, von der Übernahme von Versace im April bis hin zum jüngsten Deal mit dem italienischen Handwerksunternehmen Rino Mastrotto Group.
