Kering está prestes a vender uma parte do imóvel de mil milhões de dólares da Quinta Avenida Depois de investimentos superiores a 4 mil milhões em 2024, o conglomerado inicia plano de recuperação
Depois da notícia de que a Kering, conglomerado francês de luxo que detém marcas como a Gucci, Saint Laurent, Bottega Veneta, e Balenciaga, está prestes a sair do ranking do Euro Stoxx 50 (as cinquenta empresas mais importantes da Europa), o grupo está a tentar voltar aos trilhos com vários movimentos estratégicos focados no imobiliário. Segundo a Reuters, a Kering está a trabalhar com a empresa de investimento Ardian para vender uma participação no luxuoso edifício na Quinta Avenida, em Nova Iorque, comprado pela Kering há apenas um ano. A situação precária enfrentada atualmente pelo setor da moda de luxo levou a Kering a perdas de receitas consistentes: nos últimos dois anos, as ações do grupo francês liderado por François-Henri Pinault caíram cerca de 60%. Perante um futuro incerto, a Kering decidiu começar a vender os seus imóveis a partir da cidade de Nova Iorque, para cortar custos e recuperar a força económica através do imobiliário.
A aquisição do imóvel na Quinta Avenida de Nova Iorque ocorreu em janeiro do ano passado por 963 milhões de dólares. O espaço abrange mais de 10.000 metros quadrados em vários pisos, uma mais-valia com excelente posicionamento comercial para as marcas da Kering. Mas as aquisições do grupo em 2024 foram demasiadas, com gastos totais superiores a 4 mil milhões de euros para imóveis espalhados pelas grandes capitais da moda. No final do ano, a dívida do grupo tinha atingido os 10,5 mil milhões, um valor que apenas três anos antes tinha sido quase zero. Jean-Marc Duplaix, vice-CEO da Kering, disse que o conglomerado deverá conseguir recuperar 2 mil milhões de euros nos próximos dois anos através de novas vendas de imóveis, novamente segundo a Reuters. Entre os imóveis em consideração para venda estão também edifícios em Tóquio, Paris, e uma propriedade de Milão localizada na Via Montenapoleone, uma rua comercial considerada, em 2024, a mais cara do mundo.
Assim, os investimentos que a indústria do luxo tem feito no mercado imobiliário durante 2024 estão a revelar-se a última tábua de salvação para a indústria. Em dezembro, o Il Sole 24 Ore informou que a aquisição pela Kering do edifício na Via Montenapoleone por 1,3 mil milhões de euros fazia parte de um plano de recuperação dividido em múltiplas fases. Segundo os primeiros relatos, o grupo tinha estudado um projeto spin-off para uma grande carteira imobiliária (os mais de 4 mil milhões de euros investidos em 2024) para transferir os ativos para uma nova empresa, através do qual, prosseguiam as previsões, poderia vender ações a terceiros ou entrar em bolsa. De acordo com os últimos movimentos estratégicos do grupo francês, estamos ainda nas fases iniciais do processo de venda (mesmo que a nova empresa pareça ainda não ter sido formada). Entretanto, conglomerados mais pequenos mas atualmente muito mais bem sucedidos como o Grupo Prada estão a mostrar fortes capacidades de investimento, desde a aquisição da Versace em abril até ao último acordo com a empresa de artesanato italiana Rino Mastrotto Group.
