Kering comprou um edifício de 1,3 mil milhões no Distrito da Moda de Milão É a maior aquisição de sempre para um único ativo em Itália

Na manhã de 4 de abril, o conglomerado francês de luxo Kering anunciou a aquisição de um edifício histórico na via Monte Napoleone por aproximadamente 1,3 mil milhões de euros. Conforme noticiado pela Forbes, esta é a maior transação alguma vez feita para um único ativo em Itália, passando da empresa de investimento norte-americana Blackstone para a gigante da moda de luxo. O edifício, localizado no Quadrilátero della Moda, estende-se por cinco pisos e apresenta uma arquitectura setecentista. O edifício abrange aproximadamente 11.800 metros quadrados, dos quais 5.000 são espaços comerciais, e atualmente acolhe as boutiques da Prada, Saint Laurent e a histórica pastelaria Cova no rés-do-chão. A transação deverá estar concluída até julho de 2024.

Propriedade da Blackstone desde 2021, o edifício foi comprado por 1,1 mil milhões depois de a empresa ter adquirido 100% da Reali Compagnia Italiana. A operação fez da empresa norte-americana a dona de 14 ativos de troféus, entre os quais o Caffé Cova, o Bar Magenta, e o Melià Hotel na Piazza della Repubblica. A escolha da Kering de investir em imobiliário exclusivo insere-se numa estratégia muito específica: tal como explicado no anúncio, o grupo pretende “assegurar posições de grande prestígio e procuradas para a sua maison”, focando-se na “gestão proativa da sua carteira imobiliária com o objetivo de curto e médio prazo de manter uma participação nos seus ativos mais importantes juntamente com co-investidores em veículos dedicados”. Isto significa que o investimento num activo de prestígio recorde foi decidido não só para permitir à maison do conglomerado abrir novas lojas em locais exclusivos mas também para aumentar o seu valor.