In Venedig bekämpfen die Einwohner den Übertourismus mit der Besatzung Die Immobilienkrise in Italien zwischen leerstehenden Häusern und Kurzmieten

Ist es richtig, leerstehende Häuser zu besetzen, wenn Tausende von Häusern seit Jahrzehnten leer stehen? Eine Frage, die in der Politik keine Antwort findet, sondern in der Realität. Die Immobilienkrise ist seit Jahren eines der Hauptprobleme in vielen italienischen Städten und spaltet die öffentliche Meinung: Auf der einen Seite argumentieren Wohnungsbewegungen, Aktivisten und Wissenschaftler, dass die Notlage chronisch geworden ist, weil es an angemessenen politischen Maßnahmen mangelt, die die Besetzung leerstehender Immobilien im Namen des Rechts auf Wohnen akzeptabel machen; auf der anderen Seite beruft sich die Politik auf das Gesetz und stuft diesen Akt des Überlebens und des Widerstands zu einem bloßen Verstoß herab. Die Zahlen sprechen eine deutliche Sprache: In Mailand gibt es mehr als 100.000 leerstehende Wohnungen, darunter über 16.000 leer stehende Sozialwohnungen. Laut Il Sole 24 Ore „gibt es für jedes Haus, das für kurzfristige Vermietungen vorgesehen ist, zwei, die die Eigentümer lieber leer lassen“. Laut Marco Celani, Präsident von Aigab (Italian Association of Short-Rental Managers), liegt die Ursache für dieses Phänomen nicht in den kurzfristigen Mieten, denen oft vorgeworfen wird, zur Immobilienkrise beigetragen zu haben: „Von den insgesamt etwa 809.000 Häusern [...] belaufen sich die in Mailand verfügbaren Immobilien auf 18.250 Einheiten, was 2,2% der Gesamtzahl entspricht“.

Kurzfristige Vermietungen sind jedoch nur ein Teil eines umfassenderen Phänomens: Overtourism. In den wichtigsten Touristenstädten Italiens ziehen es Immobilienbesitzer vor, ihre Häuser kurzfristig über Plattformen wie Airbnb zu vermieten, anstatt sich für langfristige Verträge zu entscheiden, was erhebliche Folgen für die Einwohner hat. Venedig ist vielleicht das emblematischste Beispiel. Im Gegensatz zu Mailand, wo laut Aigab „es falsch ist zu sagen, dass Kurzzeitvermietungen zu einer Entvölkerung der Stadt oder des Viertels führen“, hat die venezianische Hauptstadt seit 1950 125.000 Einwohner verloren, und „im April 2024 ist die Wohnbevölkerung unter 49.000 gesunken, während die Zahl der zugelassenen Touristenbetten die Schwelle von 50.000 überschritten hat“. Dies ergab eine Untersuchung von Vd News, die die beunruhigende Seite des Übertourismus hervorhebt, aber auch eine Form des Widerstands, der versucht, politische Mängel auszugleichen: die Besetzung leerstehender Häuser. „Wir besetzen, weil wir keine Alternativen haben, weil es einen völlig leerstehenden öffentlichen Wohnungsbestand gibt [...] und wir setzen uns dafür ein, dies auf die bestmögliche Weise zu tun“, sagt ein Vertreter der ASC (Social Assembly for Housing), einer Bewegung, die in Schwierigkeiten geratenen venezianischen Bürgern hilft, eine Wohnung zu finden. Die Besetzungen werden öffentlich durchgeführt. Dabei werden jahrelang verlassene und heruntergekommene Wohnungen identifiziert, dann renoviert und durch Sanierungsprojekte wieder bewohnbar gemacht. Die von Vd News befragten Besatzer geben an, dass sie die Rechnungen bezahlen und eine symbolische Miete an die ATER (Territoriale Agentur für Wohnungsbau der Provinz Venedig) zahlen.

Die Gemeinderäte der beliebtesten Städte versuchen seit einiger Zeit, den Übertourismus mit verschiedenen Abschreckungsmaßnahmen einzudämmen. In Florenz wurde kürzlich das Verbot von Schlüsselkästen und Golfwagen in der Altstadt eingeführt, während in Venedig die Eintrittskarte und die Tage mit beschränktem Zugang zur Stadt bereits die Versuchsphase hinter sich haben und heute zur Standardpraxis gehören. Aber sowohl für die Venezianer als auch für die Florentiner bleibt das Problem bestehen, und das Wohnungsproblem ist weiterhin einer der schwerwiegendsten Notfälle. Und während die Politik ins Stocken gerät, verändert die Stadt ihr Gesicht: Diejenigen, die es sich leisten können, bleiben, diejenigen, die nicht widerstehen können.