Os Jogos Olímpicos já estão a aumentar as rendas em Milão Na verdade, esperávamos

Milão está a ficar cada vez mais caro

Estamos a três meses do início dos Jogos Olímpicos de Inverno de Cortina. Um evento desportivo que já está anunciado estar cheio de polémicas (desde a famosa pista bob à sua excessiva “propagação” à questão da Vila Olímpica de Milão, com os vários atrasos na construção), sendo a última a explosão de rendas que já está a acontecer na cidade. De acordo com um relatório recente partilhado pela Abitare Co. , aliás, os preços dos arrendamentos de curta duração nas zonas mais sujeitas a fluxos turísticos e de visitantes já começaram a inflacionar. E as reservas estão a chegar: as plataformas de reservas já estão a reportar 70-80% de ocupação para as datas chave.

O estudo mostra que o preço dos arrendamentos de curta duração não só aumentou 102% nas zonas centrais clássicas (Centro Histórico, Brera, Porta Nuova, Citylife, Porta Romana) mas também nos bairros mais próximos dos recintos que vão acolher as competições como Santa Giulia, Assago, San Siro, e Rho. De uma forma geral, segundo estimativas da Visa Consulting & Analytics citadas no estudo, prevê-se um aumento de 160% nas reservas internacionais para o próximo mês de fevereiro de 2026. Em suma, neste inverno veremos Milão mais lotado do que o habitual.

Em que áreas os arrendamentos de curta duração custarão mais?

Segundo o relatório, as áreas mais próximas das instalações desportivas estão a tornar-se mais caras a cada minuto: espera-se um salto médio de 144%, elevando o preço semanal de um arrendamento de curta duração para 1,925 euros. O bairro mais superfaturado será certamente o Assago, que, após a inauguração da Milano Ice Skating Arena, verá os preços do arrendamento de curta duração subirem 153% face a uma semana normal, atingindo até 1.900 euros para um apartamento standard. Em geral, a zona de Assago será também a mais envolvida no tráfego olímpico.

Outra zona que vai ver um forte aumento de tráfego é Santa Giulia. Também aqui há uma nova instalação, a Milano Santa Giulia Ice Hockey Arena, onde, como o nome sugere, terão lugar competições de hóquei. Aqui chegamos a um aumento médio esperado de 147% com um apartamento para quatro a atingir até 2.100 euros por semana. Não menos San Siro, onde terá lugar a cerimónia de abertura olímpica, e onde os preços vão subir 144% atingindo uma média de 2.200 euros por alojamento. Por fim, o Rho, onde está situado o Milano Ice Park, vai ver os preços subirem 130%.

E arrendamentos de curta duração no centro da cidade?

Obviamente que quando se fala em imobiliário no centro de Milão, chove sempre sobre quem já está molhado. As zonas do Centro com Brera, Porta Nuova, Citylife e Porta Romana vão aumentar menos que as periféricas mas tenha em mente que já custam obscenamente muito.

O relatório marca para todo o centro um aumento médio de 70%, para um custo aproximado de 2,270 euros para um apartamento destinado a 4 pessoas, que é ainda inferior aos preços para a Semana de Design quando os mesmos alojamentos podem ultrapassar os 6.000 euros. Porta Nuova é o bairro onde os preços vão crescer mais, cerca de 83%. O CityLife é, em vez disso, o segundo no aumento, que vai subir 73% enquanto o Brera terá um aumento de 67%. Mais estáveis em vez do Centro Histórico e Porta Romana onde os aumentos esperados são respectivamente de 65% e 63%.

Takeaways

• A três meses do início dos Jogos Olímpicos de Inverno Cortina-Milão 2026, os preços dos arrendamentos de curta duração em zonas centrais e perto de instalações já estão a subir 102% em média, com 70-80% de reservas nas plataformas.
• Em bairros como Assago, Santa Giulia, San Siro e Rho — onde as arenas de patinagem e hóquei vão subir — as rendas semanais triplicarão com uma média de 144%, atingindo os 1.925 euros, e Assago vai atingir 1.900 euros graças à Arena de Patinação no Gelo.
• Zonas turísticas como Centro Histórico, Brera, Porta Nuova, CityLife, e Porta Romana vão ter aumentos de 70% em média (2,270 euros por semana), com a Porta Nuova nos 83%, mas continuam abaixo dos picos da Design Week a ultrapassar os 6.000 euros.
• Segundo a Visa Consulting & Analytics, fevereiro de 2026 trará um aumento de 160% nas chegadas de estrangeiros no norte de Itália, tornando Milão mais lotado e incentivando os proprietários a aproveitarem a onda olímpica.