O Milano Sud está a tornar-se no novo hub de luxo? A sede de tantas marcas e grupos vai em breve tornar-se vizinho da Fondazione Prada

Os Jogos Olímpicos podem rejuvenescer ou destruir uma cidade. Tivemos provas disso em Paris no verão passado, quando nem os maiores esforços do governo foram suficientes para reconstruir a cidade antes do evento. A cidade estava em ruínas devido a greves de funcionários, protestos dos franceses, e caos geral na vila olímpica, que não foi concluído a tempo. Com tal exemplo atrás, o Milan deve arregaçar as mangas em preparação para os Jogos Olímpicos de Inverno de 2026, marcados de 6 a 22 de fevereiro. A cidade já iniciou os trabalhos de construção da Vila Olímpica, que vai erguer-se no antigo pátio ferroviário da Porta Romana. Embora o projeto esteja nas mãos do escritório de arquitetura norte-americano Skidmore Owings & Merrill, o contrato foi adjudicado por 180 milhões de euros à Prada, Coima e Convivio. O grupo fundado por Miuccia Prada e Patrizio Bertelli desempenha um papel central nos investimentos de apoio à remodelação de Milão antes dos Jogos Olímpicos de Inverno, possivelmente porque a Fondazione Prada está localizada perto da futura Vila Olímpica.

Um fenómeno interessante a ganhar forma à frente do Milan Cortina 2026 é a migração da sede das principais marcas italianas para o sul de Milão, bem perto da Fondazione Prada. Recentemente, cada vez mais marcas estão a acompanhar os movimentos da empresa mais rentável de Itália: atualmente localizada na Via Solari, em dezembro a Moncler vai abrir a sua sede entre a Via Gargano e a Via Broni (exatamente 900 metros da Fondazione Prada), enquanto Jil Sander e Marni, ambas parte do Grupo OTB, vão passar no próximo ano para a Via Lorenzini (a 300 metros da Fondazione Prada). Os movimentos de moda em Milão envolvem não só a gestão mas também as compras: enquanto a Via Montenapoleone foi recentemente eleita a “rua mais cara do mundo” pela primeira vez na história, ultrapassando a Quinta Avenida em Nova Iorque, algumas grandes marcas estão a decidir deixar o Quadrilátero della Moda, a começar pela Dior, que se mudou para a Corso Venezia. Assim, o grande período de mudança que a indústria da moda enfrenta, entre uma crise de luxo e a remodelação dos diretores criativos, está também a impactar o setor imobiliário. A remodelação do Sul de Milão antes dos Jogos Olímpicos de Inverno e as rendas em alta estão a reescrever o mapa comercial da cidade, potencialmente transformando para sempre a estrutura hierárquica do luxo milanês.