Die Design Week hat die Mieten in Mailand verdreifacht Die Preise steigen in allen belebtesten Vierteln der Stadt sprunghaft an

Während das Wohnen unter normalen Umständen bereits ein Problem für die Stadt Mailand ist, wird die Bedeutung der Mietenkrise in den Spitzenwochen der lombardischen Hauptstadt, wie der Fashion Week und der Design Week, noch ausgeprägter. In diesem Jahr scheint die Situation mehr als in anderen Jahren eine fast dystopische Wendung genommen zu haben, da die Unterkunftspreise historische Höchststände erreicht haben. Laut einer aktuellen Analyse von Milano Today in Zusammenarbeit mit Centro Studi Abitare Co. , während der Design Week bedeutet die Anmietung einer kurzfristigen Wohnung, dass Sie im Vergleich zu jeder anderen Jahreszeit das Doppelte oder sogar das Dreifache ausgeben. Das Designzentrum Brera kostet durchschnittlich 6.150€ pro Woche, wobei Spitzenwerte in prestigeträchtigen Straßen wie der Via della Moscova fast 6.900€ betragen. Im Fashion District, einem unbestrittenen Symbol für Luxus und Prestige, übersteigen die wöchentlichen Mieten 8.000 €. Andere strategische Stadtteile wie Garibaldi/Porta Volta und Porta Romana spüren ebenfalls den „Design Week-Effekt“. Die wöchentlichen Mieten liegen zwischen 4.000 und 4.700€. Moderatere — wenn auch immer noch hohe — Preise gibt es in Gebieten wie Tortona (etwa 3.400€) und Isola (etwa 3.220€).

Es geht nicht nur um kurzfristige Vermietungen — auch Hotelaufenthalte sind stark überhöht. Ein kürzlich veröffentlichter Bericht von Maiora Solutions untersuchte die Verfügbarkeit und die Unterkunftspreise in Mailand vom 8. bis 13. April (Daten der Design Week) und verglich sie mit der darauffolgenden Woche. Wenn man zwei Wochen vor der Veranstaltung versucht, ein Doppelzimmer zu buchen, sollte man bereit sein, deutlich mehr zu zahlen: Der Durchschnittspreis ist dreimal höher als an den Tagen nach der Design Week. Die Analyse betraf 3-, 4- und 5-Sterne-Hotels und hob ein wichtiges Detail hervor: Rund zweitausend Unterkünfte sind immer noch verfügbar — allerdings zu ausgesprochen hohen Preisen. Was die Einzelheiten angeht, kostet ein Aufenthalt in einem 3-Sterne-Hotel während der Design Week durchschnittlich 470€ pro Nacht, steigt schnell auf 560€ für 4 Sterne und erreicht in einem 5-Sterne-Hotel beeindruckende 1.210€ pro Nacht. Der Trend bleibt unverändert, wenn man sich die Airbnb-Vermietungen ansieht. Während der Design Week liegt der durchschnittliche kurzfristige Mietpreis bei 375€ pro Nacht — fast das Dreifache des Durchschnitts von 130€ in den umliegenden Wochen.

Im Laufe der Jahre ist es auch üblich geworden, dass die Einwohner Mailands „Housing Scalping“ betreiben und diese wochenlangen Feierlichkeiten nutzen, um ihre Häuser (oder Zimmer) zu Preisen unterzuvermieten, die weit über den Standardpreisen liegen. Tatsächlich entscheiden sich viele dafür, vorübergehend in die Vororte zwischen der Provinz Mailand und Monza-Brianza umzuziehen. Der Bericht hebt hervor, dass selbst in Gebieten, die weit vom Stadtzentrum entfernt sind, ein starker Preisanstieg zu verzeichnen war. Insbesondere Rho verzeichnete deutliche Preiserhöhungen und erreichte 2.450€ pro Woche. In Sesto San Giovanni und San Donato Milanese ist die Situation nicht viel anders, wo die Anmietung einer Wohnung etwa 2.000€ pro Woche kosten kann. Corsico, Segrate und Monza verzeichneten ebenfalls erhebliche Preiserhöhungen, wobei die wöchentlichen Preise zwischen 1.300€ und 1.500€ lagen.

Zu sagen, dass die Design Week für die Wirtschaft Mailands von entscheidender Bedeutung ist, ist fast untertrieben, insbesondere wenn man die Zahlen aus dem letzten Jahr berücksichtigt. Wie von der ADC Group berichtet, brach die Mailänder Designwoche 2024 Rekorde: Über 360.000 Besucher besuchten den Salone del Mobile (17% im Vergleich zum Vorjahr) und 1.125 Veranstaltungen zum Fuorisalone in der ganzen Stadt, was einen wirtschaftlichen Effekt von fast 275 Millionen € (20% ab 2023) auslöste. Trotz der unbestreitbaren positiven Auswirkungen auf die lokale Wirtschaft bestehen weiterhin Bedenken hinsichtlich der Nebenwirkungen dieses Tourismusmodells. Der ständige Anstieg der Übernachtungspreise in diesen Zeiten ist nicht nur problematisch — er ist ungesund und unethisch, treibt die Stadt weiter in die Gentrifizierung und macht die Lebenshaltungskosten für die Einwohner zunehmend untragbar, ein bekanntes Problem in der Stadt. Ob diese Millioneneinnahmen wirklich alle Probleme im Zusammenhang mit dieser Design Week überwiegen werden, bleibt abzuwarten.