Wird Mailand für die Ultrareichen attraktiver als London? Eine der vielen Folgen des Brexit

Im Vereinigten Königreich veranlasst die Erhöhung der Steuern für Einwohner ohne Wohnsitz — die sogenannten „Non-Doms“ — viele Ultrareiche, die hauptsächlich in London lebten, dazu, in andere Städte, darunter Mailand, umzuziehen. Italien bietet im Vergleich zum Vereinigten Königreich — neben einer höheren Lebensqualität — ein günstigeres Steuersystem für besonders wohlhabende Ausländer. Dies sind die sogenannten „ultrahochvermögenden Privatpersonen“ (wörtlich „Personen mit extrem hohem Vermögen“), die in der Regel über ein Nettokapital von über 30 Millionen US-Dollar verfügen — wie von Bloomberg angegeben. Zu wissen, wo diese Personen investieren, ist eine sehr wichtige Information, da sie Aufschluss darüber gibt, wo mit einer signifikanten Immobilienentwicklung zu rechnen ist. Ohne die Vereinigten Staaten, die in vielerlei Hinsicht in einer eigenen Liga spielen, gehört Mailand laut [All - PR] laut [All - PR] auch zu den zehn Städten mit den meisten Zweitwohnsitzen der Ultrareichen. [Realm Residential Real Estate Report] „>Altrata.

Die Ankunft internationaler Eliten in der lombardischen Hauptstadt hatte in der Tat erhebliche Auswirkungen auf das Wirtschaftsgefüge der Stadt, insbesondere aus Immobiliensicht. Die globale Vermögensverteilung hat sich in den letzten Jahrzehnten stark verändert, aber Metropolen sind nach wie vor der bevorzugte Ort für Luxusimmobilieninvestitionen besonders wohlhabender Privatpersonen. Generell leben diese Menschen immer noch in Großstädten oder kaufen Zweitwohnungen, sowohl aus kulturellen Gründen als auch aus Gründen des Lebensstils. London war bis letztes Jahr nach New York eines der Zentren, das die meisten Ultrareichen anzog, aber die unsicheren wirtschaftlichen Aussichten des Vereinigten Königreichs untergraben seinen Status. Der formelle Austritt Englands aus der Europäischen Union vor vier Jahren wird von Analysten als der Hauptfaktor angesehen, der zu den Schwierigkeiten der britischen Wirtschaft beigetragen hat. Aus diesem Grund verlassen viele Beschäftigte der Hochfinanz London, das auch in diesem Bereich an Attraktivität verliert. Dieses Szenario verunsichert nicht nur Banker, sondern auch viele vermögende Privatpersonen, deren Investitionen eine entscheidende Rolle beim Wachstum der englischen Hauptstadt gespielt haben.

Warum die Ultrareichen jetzt Mailand bevorzugen

Wie der WWD berichtet, ist ein Beispiel für einen Investor, der seinen Fokus von London nach Mailand verlagert hat, der Unternehmer, der das historische Gebäude gekauft hat, in dem das erste Soho House der Stadt untergebracht werden soll. Laut WWD wurde die Entscheidung, eine solche Operation in Mailand durchzuführen, wahrscheinlich durch die anhaltenden sozioökonomischen Veränderungen in Europa beeinflusst, einschließlich des Verlusts der Bedeutung der englischen Hauptstadt und des daraus resultierenden Abzugs vieler Ultrareicher aus dem Vereinigten Königreich. Die bevorstehende Eröffnung des zweiten italienischen Soho House, eines der beliebtesten und bekanntesten Privatclubs der Welt, in Mailand ist Teil eines umfassenderen Phänomens, das die lombardische Hauptstadt betrifft: Die Kultur der privaten Clubs, traditionell britisch, hat hier auch Fuß gefasst, dank der Entstehung exklusiver Einrichtungen wie The Wilde oder Casa Cipriani — sowie des Soho House selbst, das in der Nähe der Piazza San Babila entstehen wird. Dieses Phänomen ist ein Zeichen dafür, dass die Stadt für besonders wohlhabende Menschen zunehmend attraktiv wird, viel mehr als andere große urbane Zentren, die historisch mit diesen Lebensstilen in Verbindung gebracht wurden.

Mehrere Marken erwägen auch, ihre Geschäfte nicht in London zu eröffnen und bevorzugen andere europäische Städte wie Mailand. Im Jahr 2023 wurde die Via Monte Napoleone als zweitteuerste Einkaufsstraße der Welt eingestuft. Die Mietpreise stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 20%. Immer mehr Ökonomen, Stadtplaner und Politiker befürchten jedoch, dass italienische Großstädte im Allgemeinen territoriale Ungleichheiten übermäßig fördern: Einigen Experten zufolge führt die attraktive Kapazität von Zentren wie Mailand zu immer offensichtlicheren Unterschieden im Vergleich zu anderen Regionen des Landes. Allein auf die lombardische Hauptstadt entfällt etwa ein Drittel der gesamten Immobilieninvestitionen in Italien. Sie wächst schneller als der nationale Durchschnitt und übertrifft damit den Rest des Landes deutlich — sogar der städtische Verkehrsdienst hier hat einen coolen Instagram-Account. Dieser Ansicht zufolge wird Mailand weiterhin immer mehr Eliten und ihre Investitionen anziehen, aber es wird Schwierigkeiten haben, dem Rest Italiens so viel Wert zurückzugeben.