Quando encontrar habitação passa a ser uma questão de saúde mental Mais de 70% dos italianos vivem num estado de ansiedade mental absoluta devido aos custos de habitação.

Num país como a Itália, onde o sonho de possuir uma casa continua a ser muitas vezes uma miragem para as gerações mais novas, a procura de arrendamento acessível transformou-se num verdadeiro teste de resistência emocional e financeira. Milhões, entre os vinte e os trinta e uns anos, confrontam todos os dias com o profundo fardo psicológico de procurar e gerir uma casa. Um estudo recente realizado pela HousingAnywhere, a principal plataforma continental de arrendamento temporário, revela que 72,6% dos residentes italianos vivem com constante ansiedade relacionada com despesas de habitação, sentindo-se presos num ciclo de sacrifícios que corrói a serenidade diária. Este mal-estar não é abstrato: manifesta-se em noites sem dormir, renunciar a jantares fora ou viagens, e uma sensação generalizada de precariedade que afeta o trabalho e as relações pessoais.

Quanto maior a cidade, mais ansiedade cria

O problema agrava-se nas metrópoles, onde a procura de habitação excede em muito a oferta, inflacionando os preços a níveis insustentáveis para a maioria dos potenciais inquilinos. Em Roma, por exemplo, o custo médio de um apartamento mobilado ronda os 2000 euros mensais, valor que excede em um terço a carteira típica de aspirantes a inquilinos, presa em cerca de 1500 euros depois de subtrair outras despesas essenciais. O mesmo em Bolonha, onde as rendas médias se aproximam dos 1800 euros, enquanto os orçamentos disponíveis definham em 1400, obrigando muitos a compromissos como partilhar espaços apertados ou pular refeições. Milão, desnecessário dizer, tem rendas que disparam para além dos 1800 euros, contra um teto máximo de gastos que para o inquilino médio não ultrapassa os 1415. Todos estes desequilíbrios, documentados no Rent Gap Monitor referente ao segundo trimestre de 2025, não são isolados mas refletem uma tendência europeia mais ampla.

Confrontados com esta aderência, os jovens italianos tentam ao máximo contornar as barreiras do mercado. Segundo o relatório, uma tática generalizada entre os maiores de 30 anos é a de simular a coabitação estável, fingindo estar juntos para parecer mais apelativa para os senhorios. 17% dos inquiridos admitem ter recorrido a esta manobra, dado que os senhorios preferem casais a indivíduos solteiros ou grupos instáveis de companheiros de quarto. Como observa Luca Contella, especialista em dinâmica imobiliária para o Sul da Europa na HousingAnywhere, esta prática emerge de um contexto de competição feroz, onde cada detalhe conta para se destacar num mar de aplicações. Os senhorios, muitas vezes desconfiados de perfis excessivamente fluidos, vêem os casais como garantia de pagamentos pontuais e cuidados com os espaços, empurrando os aspirantes a inquilinos para uma “performance de sobrevivência”.

Fuga da metrópole

Mas nem toda a gente opta por estes truques: muitos preferem procurar áreas menos “competitivas”. 12% dos inquiridos, depois de opções exaustivas na sua cidade de sonho, optam por áreas próximas que sejam mais acessíveis. 10% dos utilizadores olham para fora da cidade desde o início ou consideram o deslocamento. No entanto, a grande maioria permanece ancorada num único local, alimentando um ciclo vicioso de decepções e atrasos. Para a Contella, a flexibilidade geográfica é uma estratégia vencedora quer pela facilidade de encontrar habitação, quer para preços mais baixos. O mesmo princípio aplica-se aos subúrbios ou bairros periféricos, desde que existam transportes eficientes e serviços essenciais para manter uma elevada qualidade de vida. Num cenário em que a acessibilidade da Itália vê províncias como Milão e Roma absorverem até 43% e 39% do lucro líquido das rendas, esses movimentos são impulsionados mais pela sobrevivência do que pela conveniência.

Estas estratégias emergem de um contexto mais amplo delineado por um inquérito realizado pela HousingAnywhere em junho de 2025. A plataforma entrevistou 3.190 jovens europeus com idades compreendidas entre os 18 e os 34 anos, que tinham arrendado alojamento através do serviço nos últimos seis meses ou ainda estavam ativamente à procura de arrendamento na Europa. Em termos de distribuição etária, 18% tinham entre os 18 e os 20 anos, 36% entre os 21 e os 24, 30% entre os 25 e os 29, e 15% entre os 30 e os 34 anos. Adicionalmente, 63% dos inquiridos já tinham encontrado alojamento, enquanto os restantes 37% ainda estavam à procura. Os utilizadores estavam principalmente focados em soluções de habitação na Alemanha, Itália, Holanda e Espanha, com uma presença menor da Bélgica, França, Portugal e outros países europeus; notadamente, mais de 620 participantes procuravam alojamento em Itália, independentemente da sua nacionalidade.

Neste contexto, para Itália, o caminho para o equilíbrio continua repleto de obstáculos, exacerbado por regulamentações fragmentadas e uma oferta habitacional que luta para acompanhar o ritmo da urbanização. O que é preciso são intervenções estruturais, como o reforço dos incentivos fiscais para senhorios éticos e a promoção de plataformas digitais transparentes, para quebrar o ciclo de disparidade das rendas. Entretanto, os jovens continuam a navegar estas situações da melhor maneira que podem, recorrendo mesmo a expedientes. Porque, em última análise, encontrar uma casa não se trata apenas de paredes e telhados mas de reivindicar um espaço para respirar, sonhar e crescer numa Itália que, apesar de tudo, ainda não desistiu.