Rendas em Milão explodiram com Design Week Prepare-se para a semana mais exorbitante da sua vida

Com a aproximação da Semana de Design de Milão, a atmosfera de antecipação na cidade também se reflete nos preços de arrendamento de curta duração, que nos dias que antecederam a edição de 2024 já registaram um aumento significativo face aos anos anteriores. Segundo o recente relatório da Abitare Co., empresa ativa na corretagem imobiliária, o efeito da Design Week faz-se sentir não só no centro de Milão mas também nas zonas envolventes, com uma subida de preços a atingir níveis sem precedentes. Os dados destacam um aumento significativo dos preços do arrendamento de curta duração, com um aumento médio de 214% face a outras épocas do ano. O custo médio de uma semana de arrendamento durante a Design Week disparou para €3.855€, com picos vertiginosos a atingirem €7.350€ em algumas áreas, como a Via della Moscova. Este fenómeno não se limita apenas a Milão: mesmo em cidades vizinhas como Monza e no interior de Milão, observa-se uma tendência semelhante, com aumentos de preços superiores a 200%.

Uma das razões por trás deste aumento exponencial é a elevada taxa de absorção dos apartamentos disponíveis, que atingiu 89% do total apenas alguns dias antes do início do evento. A forte procura durante a Design Week leva muitos proprietários a disponibilizar as suas casas, seja alugando a casa inteira ou alugando um quarto. Este fenómeno não é novo, mas nos últimos anos tem vindo a ganhar cada vez mais relevância, levando a uma verdadeira transformação do mercado de arrendamento de curta duração durante o evento. As zonas mais caras de Milão durante a Design Week confirmam as suas posições de prestígio: Brera, com um custo médio superior a 5.740€ por semana para arrendar um apartamento, confirma-se como a zona mais exclusiva, seguida da Garibaldi/Porta Volta e outras áreas tradicionalmente ligadas ao evento. No entanto, mesmo áreas como a Lambrate, já não incluídas no circuito oficial da Design Week, registam aumentos de preços significativos, com um aumento de 10,8% face ao ano anterior.

A análise dos dados face ao ano anterior mostra um aumento menos acentuado nos bairros milaneses analisados, com aumentos médios dos preços a variarem de 2,4% a 10,8%. Isso poderia indicar uma certa estabilização dos preços face às flutuações mais pronunciadas dos anos anteriores, mas ainda estabelece que existe um problema de acessibilidade especialmente para os jovens e estudantes que vivem fora e querem, em vez disso, participar nas muitas iniciativas da Design Week. É precisamente a dificuldade em encontrar arrendamentos na cidade que tem levado a iniciativas de abertura da cidade aos jovens como o Glitch Camp do IED, uma espécie de acampamento urbano que será montado nos espaços do Centro Desportivo “Enrico Cappelli Savorelli” para acolher os alunos que chegam a Milão para a Semana do Design, marcada de 15 a 21 de abril. A estrutura do Centro Desportivo contribuirá para tornar a semana do Salone del Mobile acessível ao maior número possível de jovens de origens internacionais, oferecendo não só uma solução prática para o problema da habitação durante a Design Week, mas também uma oportunidade única para jovens estudantes de design de todo o mundo vivenciarem uma experiência imersiva no coração pulsante do design internacional.