Die Olympischen Spiele treiben die Mieten in Mailand bereits in die Höhe Tatsächlich haben wir es erwartet

Mailand wird immer teurer

Wir sind drei Monate vom Beginn der Olympischen Winterspiele in Cortina entfernt. Ein Sportereignis, von dem bereits angekündigt wurde, voller Kontroversen zu sein (von der berühmten Bobbahn über ihre übermäßige „Ausbreitung“ bis hin zum Thema Olympisches Dorf in Mailand mit den verschiedenen Bauverzögerungen), von denen die jüngste die Explosion der Mieten ist, die bereits in der Stadt stattfindet. Laut einem aktuellen Bericht von Abitare Co. Tatsächlich haben die Preise für Kurzzeitvermietungen in den Gebieten, die am stärksten von Touristen- und Besucherströmen betroffen sind, bereits zu steigen begonnen. Und die Buchungen strömen ein: Buchungsplattformen melden bereits an den wichtigsten Terminen eine Auslastung von 70-80%.

Die Studie zeigt, dass der Preis für Kurzzeitmieten nicht nur in den klassischen zentralen Bereichen (Historisches Zentrum, Brera, Porta Nuova, Citylife, Porta Romana) um 102% gestiegen ist, sondern auch in den Vierteln, die den Austragungsorten der Wettbewerbe wie Santa Giulia, Assago, San Siro und Rho am nächsten liegen. Im Allgemeinen wird nach Schätzungen von Visa Consulting & Analytics, die in der Studie zitiert wurden, für den nächsten Februar 2026 ein Anstieg der internationalen Buchungen um 160% erwartet. Kurz gesagt, in diesem Winter werden wir Mailand voller als sonst sehen.

In welchen Gebieten kosten Kurzzeitmieten am meisten?

Dem Bericht zufolge werden die Gebiete, die den Sportanlagen am nächsten liegen, von Minute zu Minute teurer: Es wird ein durchschnittlicher Anstieg von 144% erwartet, wodurch sich der Wochenpreis für eine kurzfristige Vermietung auf 1.925 Euro erhöht. Das am meisten überteuerte Viertel wird sicherlich Assago sein, in dem nach der Einweihung der Mailänder Eislaufarena die kurzfristigen Mietpreise im Vergleich zu einer normalen Woche um 153% steigen werden und für eine Standardwohnung bis zu 1.900 Euro betragen werden. Im Allgemeinen wird das Gebiet von Assago auch das am stärksten vom olympischen Verkehr betroffene Gebiet sein.

Ein weiteres Gebiet, in dem der Verkehr stark zunehmen wird, ist Santa Giulia. Auch hier gibt es eine neue Anlage, die Milano Santa Giulia Ice Hockey Arena, in der, wie der Name schon sagt, Eishockeywettbewerbe stattfinden werden. Hier kommen wir zu einem erwarteten durchschnittlichen Anstieg von 147%, wobei eine Wohnung für vier Personen bis zu 2.100 Euro pro Woche kostet. Nicht weniger in San Siro, wo stattdessen die olympische Eröffnungsfeier stattfinden wird und wo die Preise um 144% steigen werden, was einem Durchschnitt von 2.200 Euro pro Unterkunft entspricht. Schließlich werden in Rho, wo sich der Milano Ice Park befindet, die Preise um 130% steigen.

Und Kurzzeitmieten in der Innenstadt?

Wenn es um Immobilien im Zentrum von Mailand geht, regnet es natürlich immer auf diejenigen, die bereits nass sind. Die Bereiche des Zentrums mit Brera, Porta Nuova, Citylife und Porta Romana werden weniger wachsen als die Randgebiete, aber denken Sie daran, dass sie bereits obszön viel kosten.

Der Bericht sieht für das gesamte Zentrum einen durchschnittlichen Anstieg von 70% vor, was einem ungefähren Preis von 2.270 Euro für eine Wohnung für 4 Personen entspricht. Dies ist immer noch niedriger als die Preise für die Design Week, wenn dieselben Unterkünfte 6.000 Euro überschreiten können. Porta Nuova ist das Viertel, in dem die Preise am stärksten steigen werden, um etwa 83%. CityLife steht stattdessen an zweiter Stelle des Anstiegs, der um 73% steigen wird, während Brera einen Anstieg von 67% verzeichnen wird. Stabiler dagegen sind das historische Zentrum und die Porta Romana, wo die erwarteten Zuwächse bei 65% bzw. 63% liegen.

Takeaways

• Drei Monate vor Beginn der Olympischen Winterspiele 2026 in Cortina-Milan steigen die kurzfristigen Mietpreise in zentralen Gebieten und in der Nähe von Einrichtungen bereits um durchschnittlich 102%, wobei 70-80% der Buchungen auf Plattformen erfolgen.
• In Stadtteilen wie Assago, Santa Giulia, San Siro und Rho — wo die Arenen für Eislaufen und Hockey entstehen werden — werden sich die wöchentlichen Mieten um durchschnittlich 144% verdreifachen und 1.925 Euro erreichen, und Assago wird dank der Eislaufarena 1.900 Euro erreichen.
• Touristische Gebiete wie das historische Zentrum, Brera, Porta Nuova, CityLife und Porta Romana werden einen Anstieg von durchschnittlich 70% (2.270 Euro pro Woche) verzeichnen, wobei Porta Nuova bei 83% liegt, aber unter den Spitzenwerten der Design Week von über 6.000 Euro bleiben wird.
• Laut Visa Consulting & Analytics wird die Zahl der ausländischen Ankünfte in Norditalien im Februar 2026 um 160% steigen, wodurch Mailand überfüllter wird und die Besitzer ermutigt werden, auf der olympischen Welle mitzureiten.