In Thailands Luxusboom Neue Prominente, neues Geld, neue Geschäfte

Vor Kurzem berichtete BoF über die Enthüllung von One Bangkok, einem 3,2 Milliarden Dollar teuren Luxus-Geschäftskomplex im Diplomatenviertel der Hauptstadt, und beschrieb ihn als eines der deutlichsten Anzeichen für die robuste Gesundheit des Luxusmarktes in Thailand, der vor einem beispiellosen Wachstum stehen könnte. Dieser neue Mega-Gewerbekomplex stellt nicht nur eine der größten Immobilienentwicklungen des Landes dar, sondern wenn er 2026 vollständig eröffnet wird, wird er auch drei Einkaufszentren, fünf Bürowolkenkratzer, fünf Hotels und drei Wohntürme umfassen. Es wird prognostiziert, dass es Thailands Position als Drehscheibe für Luxuskonsum in Südostasien stärken wird. Das Einkaufszentrum wurde mit der Einweihung seines ersten Einzelhandelsbereichs im Rahmen einer spektakulären Eröffnung, an der über 10.000 Gäste teilnahmen, darunter der thailändische Superstar und Balenciaga-Botschafter Krit Amnuaydechkorn, teilweise eröffnet. Der öffentlich zugängliche Bereich, The Parade genannt, verfügt über 20 Ladenfronten, die Premium- und erstklassigen Luxusmarken gewidmet sind. Bereits jetzt lockt der Mehrmarken-Einzelhändler Club 21 an, zu dem JW Anderson, Jacquemus, Moncler und Comme des Garçons gehören. Zu den weiteren Eröffnungen gehören Flagship-Stores der thailändischen Designer Jim Thompson und Ravipa sowie Massenmarkt-Marken und ein Swatch-Store. Das Vermietungsteam von One Bangkok gab an, dass über 80% der Projektflächen bereits vermietet sind, was indirekt auf eine hohe Nachfrage auf dem mittleren bis oberen Luxusmarkt des Landes hindeutet. Die Eröffnung dieser Einzelhandelskathedrale ist jedoch nur der Höhepunkt eines Wiederauflebens, das die thailändische Modeszene in den letzten Jahren erlebt hat.

Die Anzeichen waren offensichtlich: Laut Launchmetrics übertrafen thailändische und philippinische Prominente auf der letzten Pariser Fashion Week die durchschnittliche Medienwirkung von K-Pop-Stars. Die Aufmerksamkeit des Westens auf das Land könnte bald mit der dritten Staffel von *The White Lotus* ihren Höhepunkt erreichen, die ausschließlich in Thailand spielt und in der Superstar Lisa zu sehen ist, die bereits Markenbotschafterin von Louis Vuitton und Bulgari ist. Aber es ist nicht nur ein kulturelles Phänomen. Derzeit wird der thailändische Luxusgütermarkt, der 2023 auf 2,4 Milliarden US-Dollar geschätzt wurde, voraussichtlich mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 9% wachsen und bis 2029 geschätzte 3,6 Milliarden US-Dollar erreichen. Diese Entwicklung wird sowohl durch internationale Touristen angetrieben, deren überwältigende Präsenz bei den Bewohnern für einige Unzufriedenheit gesorgt hat, als auch durch einen florierenden Inlandsmarkt mit einer schnell wachsenden wohlhabenden Bevölkerung. Laut Knight Frank wird die Zahl der extrem vermögenden Privatpersonen mit einem Vermögen von über 30 Millionen US-Dollar bis 2028 voraussichtlich um 14,7% steigen. Darüber hinaus stellt BoF fest, dass das Land derzeit das drittgrößte Zentrum für vermögende Privatpersonen in Südostasien ist, nur hinter Singapur und Indonesien. Während Thailand seit langem ein internationales Touristenziel ist und einen robusten Einzelhandelsmarkt unterstützt, hat der Boom der E-Commerce-Plattformen nach der Pandemie die Nachfrage nach Luxusgütern weiter in die Höhe getrieben. Wie BoF angibt, sind die Verkäufe in Südostasien gegenüber dem Vorjahr um 35% gestiegen, wobei Thailand mit einem Anstieg von 22% an der Spitze steht, was teilweise auf wohlhabende Touristen aus China, Südkorea und Japan zurückzuführen ist.

Dieser Anstieg der Nachfrage hat den Einzelhandel in einen Wahnsinn versetzt. In Thailand gibt es bereits zahlreiche Luxus-Einkaufszentren, die in Asien im Allgemeinen die bevorzugten Einkaufsziele für diejenigen sind, die viel ausgeben. Bestehende Luxus-Einkaufszentren verstärken ihre Anstrengungen, um mit den heutigen ehrgeizigen Projekten wie dem monumentalen One Bangkok konkurrieren zu können. Einkaufszentren wie Siam Paragon, iConsiam, Gaysorn und Central Embassy erweitern ihr Luxusangebot aggressiv. Die Mall Group hat im vergangenen Jahr ein Geschäftsviertel im Wert von 403 Millionen US-Dollar eingeweiht. In Siam Paragon, einem der bekanntesten Einkaufszentren, werden Flagship-Stores für Dolce & Gabbana, Gucci und Casablanca — das erste Geschäft der Marke in Thailand — eröffnet werden. In diesem Jahr wurden 20 neue Luxusboutiquen hinzugefügt, darunter Chaumet und Ami Paris. Allein im vergangenen Jahr eröffneten Siam Paragon und iConsiam 35 Luxusboutiquen, darunter Thailands erstes Loro Piana-Geschäft sowie Louis Vuitton- und Fendi-Boutiquen. In der Zwischenzeit eröffnete Louis Vuitton das LV The Place Bangkok im Einkaufszentrum Gaysorn Amarin mit dem ersten Louis Vuitton Restaurant der Region, das in Zusammenarbeit mit dem renommierten Chefkoch Gaggan Anand kreiert wurde. Die Investitionen beschränken sich nicht auf Bangkok, sondern erstrecken sich auf wichtige Touristengebiete. Thailand will 2024 40 Millionen ausländische Touristen anziehen und damit das Niveau vor der Pandemie übertreffen und 101 Milliarden US-Dollar an Tourismuseinnahmen erzielen. Phuket verzeichnet erhebliche Einzelhandelsinvestitionen. Central Phuket plant, seine Luxus-Einzelhandelsfläche bis Ende 2023 zu verdoppeln. Weitere Erweiterungen sind bis 2026 geplant. Siam Piwat Simon eröffnet ebenfalls ein Premium-Outlet, und BoF berichtet, dass Prada voraussichtlich seine erste Boutique außerhalb von Bangkok in der Region eröffnen wird. In Krabi, einem weiteren beliebten Reiseziel, wird der Central Krabi Complex, ein 129-Millionen-Dollar-Einkaufszentrum, Einzelhandels-, Wohn- und Hotelflächen umfassen.

Hat das Land die geheime Formel zur Ausgabensteigerung entdeckt? Zum Beispiel ist Italien auch ein beliebtes Touristenziel für Besucher aus ganz Asien, die Unsummen für Luxusgüter ausgeben. Es besteht jedoch das Gefühl, dass Asiens Kultur der luxuriösen Einkaufszentren, die in Italien, wo sich Modeboutiquen in der Regel in historischen Zentren befinden, weniger verbreitet ist, als „Beschleuniger“ für Ausgaben wirken könnte, die heute über die Mode hinausgehen und einen echten Lebensstil umfassen. Es ist klar, dass die Zukunft des thailändischen Luxuskonsums von der Wirtschaft des Landes abhängt, aber die wachsende Zahl einheimischer Millionäre in Kombination mit dem ständigen Zustrom internationaler Touristen, die von seinen Resorts und Stränden angezogen werden (vergessen wir nicht, dass Thailand in Tourismusbeiträgen von Influencern und privaten Nutzern vielleicht zu den am häufigsten instagrammten Orten gehört und im Wesentlichen sich selbst tragende Werbung genießt), könnte einen perfekten Sturm für Luxusmarken auslösen. Kann das Land dennoch die Lücke füllen, die China hinterlassen hat?